第十八章 抄底

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后来李信通过新闻了解到。</p>

将这次江州市房地产泡沫事件推向最高潮的，是一位温州炒房团的大佬，人称“房哥燕十三”。</p>

他一下子贷款好几十套房子。</p>

2006年，贷款是没有限制的，首付三四成，可以贷款很多套。</p>

他们全家就这么贷款，持有了很多很多房产。</p>

但是，他们非常明确的是短期持有，涨价就卖，不打算收租。</p>

所以，这几十套房子，都是空置的。但是，账面财富在不断的上涨。</p>

结果，十一月初期，江州市房价暴跌。</p>

这位炒房团大佬就是栽在这个上面了。</p>

原因很简单，他赌房价一直涨。</p>

所以，除了留下一笔流动资金，供几个月的房贷以及自己开销之外，全部高杠杆买入房产了。</p>

重点是，没有出租。</p>

因为，那些厂哥厂妹也租不起价，干脆不去出租。</p>

然而，就在他持有的时候，房价崩了，开始暴跌。</p>

这位房哥就困住了。</p>

好了，这个时候，有人开始要问了，这位朋友，持有这么多房产，就算开始暴跌，卖掉几套，不就可以了吗？</p>

一来，每月还贷就减少了。</p>

二来，流动资金就多了啊，撑一下就过去了。</p>

两全之策啊……</p>

但是，人算不如天算。</p>

只有经历股灾以及熔断，才有感觉——在中国这种几乎不存在流动性问题的股市，还是会出现卖不出去的时候。</p>

要知道，房价这东西，一旦下跌，尤其是大批量大幅度下跌的时候（价量齐跌），会出现持币观望的情况。</p>

这种情况最吓人。</p>

因为，会引起恶性循环。</p>

暴跌——持币观望——房东迫于压力，再降价——又引起更大的下跌——之前买入接盘的人，转瞬损失几十万.......</p>

损失几十万的接盘人后悔不迭——准备买房的一看这个情况，更不敢买——房东压力更大，更加要降价——再一次循环。</p>

...............</p>

当时，这位大佬就面临这个情况。</p>

撑不过去了。</p>

民间金融公司借了一大笔高利息的钱，还是没有撑过去。</p>

最后，江州城市银行全面强制收回，全部身家亏光光。</p>

2006年，纸质媒体还有一席之地。</p>

每天看江州晚报，南方日报，整版整版的广告，几乎都是大篇幅的卖房，卖商铺，卖写字楼。</p>

井之头五郎在江州市中心买了一套学区别墅，才花了32万。</p>

有自己的院子和天台，还有地下室，院子里有车位的，大大的棕榈树，</p>

五郎告诉李信，物业保安告诉他，这个小区煞气极重。</p>

十一月中旬，某个江州市炒房的国企女性高管，资金链断了，产业、房子、车子都被银行收走了，还欠松涛街几个亿的民间借款。</p>

最后，被逼得带着读书的弟弟，一起煤气自杀了。</p>

所以，江州豪宅里它跌的最狠。</p>

.....................</p>

周六，李信餐厅。</p>

“五郎，听李信说这个城市一周内有12个炒房客跳楼。人人都在卖房求生，你竟然还买别墅。”牛顿写《自然哲学的数学原理》乏了，点了一杯啤酒，和五郎闲聊放松。</p>

五郎喝了杯百威啤酒，吃掉一枚鳗鱼寿司，淡然说道：“别人贪婪时我恐惧，别人恐惧时我贪婪。”</p>

“有道理。可惜，最近我的钱要用来筹备出版书，不然也想在这个城市买一套房子。”牛顿拿起一枚三文鱼寿司，塞入口中：“唔！这个三文鱼寿司好，入口即化……信，我再来一份。”</p>

“好的，牛顿爵士。”</p>

李信默默做着寿司，暗中感叹。</p>

井之头五郎不愧是经历过日本经济大泡沫时代的人物。</p>