第101章：空置30年的房子…（3K，求订阅！）

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见许嘉自己这么坚持，周楚倩作为经理，当然要鼓励他这种挑战自我的精神，于是点点头，在图标上“许嘉”的名字后面，标注了“目标：100万；进度：0万”</p>

于是白板图标上，现在是一连串的“0”，而几分钟之前，那还是十几万到几十万不等的数据。</p>

这种过往成绩完全清空的感受，也是销售岗位独有的体验。</p>

每个月都是一座高峰，就看自己能连续爬几次了……</p>

而在这一刻，所有人的眼神都异乎寻常的坚定！</p>

……</p>

晨会结束，开始进入工作状态后，许嘉把晚上的事情全都抛到了一边，开始专注于手头的任务。</p>

其实这几天忙于处理众惠公司的问题，他在本职工作上他已经落下很多了，所以一整个上午都忙于更新网络房源，补上沟通电话，以及房源维护…</p>

以至于到了中午所有人都去吃饭时，他主动要求留下来值班，加紧动作完成最后一点工作。</p>

许嘉的这种态度让周楚倩有些欣慰，毕竟一个月就赚到了近30万的提成，已经是很多人几年的收入了，但许嘉并没有放松。</p>

干销售，要的就是这种赚钱没够的冲劲！</p>

就在门店里只剩下许嘉一个买卖经纪人和另一个租赁经纪人时，有人从门口走了进来。</p>

许嘉忙着补数据工作呢，压根就没注意到，那个租赁经纪人一见有上门客户，连忙站起来招呼道：“你好，请问有什么需要？”</p>

“额~”来人是个年约五旬的中年男人，他有些局促道：“我有一套房子想要卖…”</p>

租赁的同事一听，心里MMP，暗想着不是说最近行情不好吗？怎么上来一个就是卖房子的…？</p>

其实按照业务技巧的话，他现在应该鼓动房东不要卖房子，租出去坐等升值之类的。</p>

但是他看了一眼身边的许嘉，想着还是别了，免得同事之间闹矛盾，于是拍了拍许嘉：“一哥，房东卖房子！”</p>

许嘉其实听见对方说“卖”字的时候已经回过神了，这时也站起来道：“你好，请坐。请问是哪里的房子？”</p>

“信诚小区的。”中年人坐下来应道：“对了小伙子，我有个问题想请教你~”</p>

“请说。”</p>

“就是~”他筹措了片刻：“我这套房子没有房产证的话，还可以卖吗？”</p>

许嘉皱眉：“没有房产证的房子都是不能上市交易的，但是信诚小区是90年代交付的房子啊，怎么会到了现在都没有房产证呢？你们是二手买的？”</p>

“不是。”中年人摇摇头：“我们是1991年买的一手房…”</p>

“厉害了！”许嘉心想。</p>

信诚小区可是将近30年前分批建造的小区，土地证上最新的是1992年，最老的是1988年。</p>

快30年了，买的一手房还没有办证？</p>

这房东的心未免也太大了吧？</p>

许嘉想了想，追问道：“房东，那你们当初交过契税吗？虽然没有房产证，但只要纳税时间是1991年，就按照1991年计算，不会有营业税的。”</p>

“这个~我也不知道。其实房子是我表哥的，他人在国外，把所有的资料的寄给我了，然后委托我帮他卖这套房子。”</p>

“……”</p>

许嘉只能应道：“那能麻烦你把所有资料都给我看看吗？”</p>

“好的。”中年人说着，从背包里拿出一个档案袋。</p>

许嘉接过来打开，倒出来一大堆的资料，有当时一手房的买卖合同，买卖发票，以及交付确认单等等。</p>

但是找了找去，始终都没有找到契税发票，只有一张委托书，上面写着“季振生”委托“陶根荣”出售“信诚小区3幢1单元601室”的房产。</p>

里面还有一条附加的公证条款：该房产的出售所得，有10%属于陶根荣的“代办费”。</p>

果然，就算是亲戚之间…办事也要讲回报呐！</p>

……</p>

“164平方米？”许嘉诧异的问道。</p>

陶根荣点点头：“我表哥当时是关系户，这个小区大部分都是小面积的，只有1-5幢是大面积的，当时都是特意捡起来卖给关系户的。”</p>

许嘉点点头，明白过来。</p>

在新人跑盘的时候，他也了解过信诚小区，知道这个小区几乎所有的户型都是55-75平方米的。</p>

那个年代建的房子都是多层，没有电梯且得房率奇高，甚至可以达到95%以上。</p>

55平方米已经可以造成当时的“两居室”了，而65平方米以上，就能造出“三居室”来。</p>

所以在2010年前后，小区只有不到20年房龄时，信诚小区曾经红极一时，原因就是面积小，总价低，但利用率却奇高。</p>

更重要的一点是，信诚小区虽然不是重点学区，但它的配套学校也是教育资源最好的夕霞区学校。</p>