第408章 406【标价71亿元】

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“你要是对工业大厦有兴趣的话，祈年报业公司可以入手九龙湾的工业大厦了，已经降至最高峰的7%，太便宜了。”李文迪转移话题说道。</p>

“会不会降至5%以下？”何琪君依旧贪心。</p>

李文迪晃了晃脑袋“不会的，即使跌至5%，你也不亏。”</p>

祈年报业公司从地产行业回笼了不少的资金，加上这两个月以来的新闻纸盈利，可以买下10幢的工业大厦，还无需贷款。</p>

“好，那我安排人去做。”何琪君回应说道。</p>

回到金钟海富中心大厦办公室</p>

张文韬立刻走进来汇报工作“老板，港府宣布推出金钟道域多利兵房地段地皮，占地面积高达11.5万平方尺，预计价值5.5亿元。我们是否报名参加？”</p>

5.5亿元的价值自然是按照目前的地价计算的，相比较前两年的金钟地价，便宜了近8成。</p>

在前世，这块地皮推出之际仅有3个财团入标，其中长江实业公司出价6亿元、新世界发展公司出价4亿元，最后港府以出价过低将其收回。</p>

这块地皮与金钟二段地铁站相近，价格却是天囊之别。</p>

按照李文迪的想法，这块地皮哪怕出价10亿元都是便宜的，不过他不会在这个时候出这么高的价。</p>

“当然参加！标价定为7.1亿元吧。”李文迪当即确定了标价。</p>

张文韬微微吃惊，老板竟然多加了1.6亿元，这价格恐怕是个天价吧。</p>

“老板，现在的地市跌幅严重，港府推出这块地皮应该是为了刺激地市，我们没有必要出价这么高吧？”</p>

李文迪摆了摆手“就7.1亿，集团的资金应该足够吧？要是不够，可以联合我的私人公司一起拿下。”</p>

见李文迪的心意已定，张文韬便不再说什么。</p>

这11.5万平方尺的地皮上可以建造一座超级商厦和一座5星级酒店，楼面面积可多达190万平方尺，一座商厦比金钟二段地皮所建造的两座商厦面积都要大，可以为长新集团创造每年3亿元的利润。</p>

要是到了90年年代，这座商厦和酒店可以创造不低于15亿元的年利润，同时这两座大厦的价值会超过百亿。</p>

所以，现在的7.1亿元不过是下酒菜而已，到时候再从拍卖会上将兵房的剩余地皮全部拿到手，整块地皮的楼面面积会超过480万平方尺，创造8亿元的利润，到了90年代，租金及酒店收入会高达40亿元的年利润。</p>

那时候，长新集团会香江金钟地区名副其实的地主，仅靠租金收入便可年入100亿元。</p>

如其所料，港府推出金钟兵房地王没有引起多大的关注，毕竟不少地产商都在瑟瑟发抖，拼命寻求资金来维持公司的运转，以求度过寒冬。</p>

就算是一向稳健如老狗的新世界发展都不敢有太大笔资金支出，谁也不知道寒冬是否会更加低温。</p>

像李文迪在灾前抛售物业回笼大量资金的地产商人几乎没有，因为没有人认为会影响如此严重，堪比73年的股灾，但是地产业却有过之而无不及。</p>

(本章完)</p>

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