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销售经理见杜少杰这么快就回来了,脸上笑的跟一朵花似的。</p>
没啥好说的,这就是优质客户,销售经理经过请示,当即免了杜少杰一年的物业管理费。</p>
整个小区项目是分阶段进行的,现在已经有好几栋楼竣工,杜少杰等于是买的现房。当然,现在也没有期房一说,卖楼花那都是多少年以后的事情了。</p>
杜少杰交了钱,一栋一单元301室的钥匙到手,销售经理一直把他们送到了小区大门外。</p>
“杜先生慢走!等房产证下来,我会第一时间通知您的。”</p>
杜少杰和梁美琴离开东湖新村前,咨询了一下销售经理,问清楚了去哪儿找人装修。</p>
倒不是他的性子急,主要是老郑还没回来,他和梁美琴也无事可做。</p>
步行10来分钟,杜少杰就找了一群正在抽烟闲聊的汉子。这些人就是承揽装修的,他找了两个看着顺眼的,带人去了新买的房子里。</p>
梁美琴跟对方讨价还价,最终敲定了包工包料的价格。</p>
现在的装修根本没那么复杂,地抹平、墙刷白,几天就能搞定。</p>
“老板,你多少给一点钱啊,我们又不会跑。”</p>
杜少杰拒绝给预付款,两个工人死缠烂打不甘心。</p>
“你们明天把材料买回来,工程过半我给你们付一半。等全部干完了没什么问题,剩下的一半我马上就付。你们就说干不干吧,不干我马上找别人。”</p>
杜少杰有点烦了,那两人材死心,说保证把活干得漂亮。</p>
第二天早上,他和梁美琴去看了一眼,两个工人果然买了材料过来,已经开始动工。</p>
然后两人去找柴叔,终于见到了老郑。</p>
“你看我这院子,地方够宽敞,三层楼的面积加一起能有300平。门面虽然不大,但位置好啊,凭你杜大厨的手艺,绝对赚钱。”</p>
老郑四十来岁的年纪,头发数量惨不忍睹,但能说会道。</p>
院子他要价8万,门面要价3万5,绝对是属于狮子大开口。</p>
老郑的住宅和“东湖新村”没什么可比性,东湖新村的房子在当下可是妥妥的豪宅啊,人家700元一平,他这房子200一平都算贵。</p>
如今的房屋建设成本,每平在100元到150元之间,老郑的三层楼盖的时候总造价不会超过3.5万元。</p>
加上院子,整套住宅的估值在5万元左右。</p>
哪怕是有溢价,最多也就值6万元。门面不算后厨,也就30平的样子,2万元撑死了。</p>
因此,杜少杰能接受的价格在7万元到8万元之间。</p>
前世他在网上看到过很多贴子,说80年代初期,京城的一套院子2000块钱就能买下来。</p>
他不清楚人家所说的院子是啥样的,反正像老郑家的院子就远远不止这个数,翻30倍还差不多。</p>
当然,现在两地之间的房价也有一定的差异,不能一概而论。</p>
“郑叔,你这么说就没有诚意了吧?你的铺头和住宅值多少钱,你自己最清楚。这样,铺面加住宅,我出6万元,行,我就买了。”</p>
“6万元太少啦,你杜大厨想赚钱还不是分分钟的事情?都是熟人,你给我凑个整数好了,10万,你看怎么样?”</p>
两人唇枪舌剑,讨价还价。</p>
柴叔陪着梁美琴在一旁闲聊,柴叔不好说什么,但时不时撇嘴的样子,其实是对老郑有些不满意。</p>
毕竟是他介绍杜少杰过来买房的,老郑怎么就直接开宰了呢?</p>
随后,杜少杰加到了6万5,老郑降到了8万。从这一点也可以看出,老郑的心里其实比杜少杰急迫。</p>
这种事,谁急谁就输了,最后杜少杰成功以7万元的价格拿下了住宅和门面。</p>
双方先签订了合同,杜少杰给对方交了1000块钱定金。</p>
回头还有很多手续要办,很麻烦,杜少杰要等过户的时候才付清全款。</p>
晚上。</p>
杜少杰和梁美琴请伍医生吃了顿饭,宾主尽欢。</p>
接下来就是等老郑去办手续了,需要杜少杰出面的时候他才会跑一趟。</p>
趁着比较清闲,杜少杰去看望了罗主任。</p>
听说杜少杰又在羊城买了一个院子和一个铺头,罗主任都忍不住翻了个白眼。</p>
这得多执着的人才会这么干,左一套房产又一套房产,他就不怕政策有变给弄没了?</p>
不过这话可不好说,他也只能在心里吐一下槽。</p>
“小杜,房屋产权过户的事情,我帮你问一下,快点弄完算了。另外,美琴的事情我听小蔡说过,看她想在哪儿发展吧。</p>
要是想去深城就去找小蔡,她一定会安排的妥妥当当的。要是想留在羊城就和我说,我来安排。”</p>
都说罗主任没多少实权,可也要看和谁比。</p>
平常的小事,他一个电话就能解决。</p>
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