第29章 这背后有阴谋

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怎么说呢？

就是他知道，这帮家伙纯粹就是没事找事。

按照前世经验，物业管理一直都是痛点。

作为在基层实施所谓“绝对民主”制度的试点，选拔村委会，选拔居委会，选拔业主代表委员会，是三大试点。

这里面稍微好点的，也就是居委会，有点公平公正、民主自决的味道。

村委会和业委会的选举，就充满了暗箱操作。

以物业公司为例。

根据现行的惯例，开发商承建住宅小区后，第一任物业公司是开发商的关联企业，要么是开发商自己经营的企业。

在两到三年后，小区居民成立业主委员会，然后业主委员会受全体居民委托，招募物业公司为全体居民服务。

这中间就出现了漏洞。

按照国家规定，超过半数的业主，或者是超过小区住宅总面积一半的业主参加投票，就可以选举出有效的业主委员会。

这跟西方的全民选举异曲同工，只要有人参加选举，只要选票简单多数，就能当选。

这就是民主自决。

但上面说了，有了漏洞。

因为各种原因，其实许多业主是没办法参加投票选举的，无论是候选人、选票制作、选票填写、选票核对，都是某部分人一手操办，那选出来的所谓业委会，真的能够代表绝大多数业主的意愿吗？

但是不可能。

这也是为什么后世，直到赵一鸣跳楼，关于物业公司的规范管理，都没有有效办法的原因。

无论物业公司做得多么差，想要罢免或者赶走物业公司，需要业主委员会投票，三分之二以上同意的，才能把物业公司赶走。

达不到三分之二，对不起，物业公司赶不走。

甚至，许多小区，业主们都不知道自己业委会成员是谁，想罢免物业公司简直成了攀登珠穆朗玛。

玉福物业公司提出的问题其实就是居民与其发生矛盾，并激化的情况。

这些家伙像老爷一样，几乎是奴役小区居民，这种情况下，不出现矛盾可能吗？

他们认为业主不交物业费，与物业发生冲突，派出所出警不作为，这造成了物业公司相关工作无法开展，严重影响了他们的正常工作。

“赵科长，我们小区十栋楼，将近三百五十户、一千一百多居民，其中至少二百多户不交物业费，有的业主还打砸物业办公室，派出所出警，竟然不抓那些犯罪分子，你说，这让我们物业怎么干下去？我们还怎么为居民提供服务？我们严重怀疑，这是政府对我们物业公司有意见，是对我们的不公正对待。”

这家伙顿了顿，继续道：“我们要求，第一，政府以法令形式，要求全体居民缴纳物业费及滞纳金，拖欠物业费者要追究法律责任；第二，严惩粗暴对待物业管理人员的犯罪分子，要将他们绳之以法；第三，在我们小区建立民警办公室，要求常驻民警，有警必出，出警必办，不得拖延推诿；第四，政府需向我们公司出具保证函，保证不会对我们公司有任何歧视和针对的行动；第五，对于散播谣言，估计扰乱秩序的居民，要予以严惩；第六，政府要公开向我们道歉，保证以后不会再出现这样的情况。”

赵一鸣真想给这个无耻狂妄的家伙一个大嘴巴。

“宋总，你们的诉求我知道了，我能不能问你几个问题？”

宋总一愣，但还是点了点头。

“第一，你们物业公司有没有把每一项收入开支，事无巨细地向全体居民汇报？第二，你们是不是真正做到了为小区居民服务，而不是只顾赚钱，不顾服务？第三，你们有没有利用一些社会闲散人员，对小区居民进行恐吓、殴打？第四，你们有没有利用便利条件，对小区居民进行停水停电？第五，你们有没有利用门禁系统，将小区居民关在小区之外，不准他们进门？”