第五百一十五章中心迁移

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经过一个月的讨论，纽约湾区发展规划方案评估会议全面结束。

未来的纽约湾区将以可持续发展经济为主，打造宜居城市，调整产业结构，升级工业，完善交通网络，扶持中小企业与第三产业，大力发展新能源项目，加大金融监管，持续打击各类犯罪，力图进入新世纪后全面超越东京湾，成为全球最大的湾区。

…………

“什么，你想将政府部门迁出曼哈顿，迁到史丹顿岛！”

“不止政府部门，我还想将摩根家在曼哈顿的公司也迁到史丹顿岛。”

“给我一个合理的理由。”

老摩根严肃的看着约翰。

约翰一大早跑到老摩根书房，说出了迁移政府部门的计划。

这一个月来约翰天天与一群规划专家开评估会，这让他对纽约现状和未来了解了很多，所以就制定了一个迁移计划。

“父亲，曼哈顿是五大区中面积最小人口最多的区，经过一百多年的发展，整个区域已经趋于饱和，狭小的面积已经提供不了它发展的潜力，所以我们必须带头开发其它区域，在造一个新“曼哈顿”。

史丹顿岛是五大区中面积第三的岛，略小于布鲁克林，和曼哈顿岛、布鲁克林遥遥相望，因为交通不便，所以至今没有开发，岛上只有20多万人口，大部分地区还是一片荒地，非常适合开发，只需要修建几座跨海大桥就能联通外界。它的面积比曼哈顿大的多，而且一半临海，就算未来面积不够，我们完全可以填海造地，不会像曼哈顿那样被土地制约。

它的西岸是深水区，可以建成深水港，在新泽西之间建立一条跨海大桥在联通西雅图与旧金山的铁路网络，到时货物就能源源不断的从这里运到全球，全球的货物也能从这里进入美国，它将会成为纽约港之一，美国最大的粮食出口港。

另外与布鲁克林、曼哈顿相望的东岸，将规划成为金融区，将摩根银行、美洲银行、摩根士丹利、高盛、黑石和保险行业迁移到此，并且将纳斯达克也迁过来，与曼哈顿形成东西两个金融中心。

至于北岸区域和托德山我全买了，我要在北岸码头区域修建一个全纽约最大的主题游乐园，三座五星级酒店，七座购物中心，二座艺术中心一座大剧院，一座博物馆、一座体育场，并且沿码头地方还要修建一条滨海大道，和四条绿荫购物大道，为几千万的纽约人提供一个休闲度假的地方，将北岸打造成旅游休闲购物天堂。

至于托德山建成豪宅区，托德山是整个纽约最高的地方，环境优美，依山傍海，站在这里可以远眺整个曼哈顿、史丹顿和大西洋海域，我要将它建成美国最豪华的住宅区，请全球最著名的建造师操刀，在这里修建十几座顶级别墅，我自己也准备在山顶建一座中式的园林庄园，到时候可以在那边度度假。”

老摩根听到这里翻了个白眼，这是去开发史丹顿岛还是赚钱去了？一旦史丹顿岛真的大开发，二十多万人口的史丹顿岛将会增加几百万人，而且一旦打通公路，联通高速铁路，约翰的北岸地区和托德山将会成为整个纽约的休闲后花园，那些豪宅、游乐园、酒店、购物中心、购物大道、艺术馆、剧院到时候绝对日进斗金

而且整个北岸地区和托德山的面积相当于1/5个曼哈顿那么大，如果史丹顿成为纽约新中心，随便修点写字楼，高档公寓每年的租金数钱数到你手软，更重要的是北岸临海，约翰可以随时填海造地，二年就能增加一个曼哈顿的面积。

“至于南岸，IBM、高通、朗讯的总部将迁移到这里，我也会在这里开几家互联网公司，另外也会在这里修建人才中心，为个人创业和中小企业提供廉租写字楼，带动南岸地区成为科技和互联网经济区。

至于中部将是政府部门驻地，和住宅区。