343【性价比最高化】

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“这个我觉得你应该能想象得到”蒋亚东似笑非笑的看着张建军，他相信以张建军的脑子，绝对用不着他直接明说什么。

“和海纳大厦一样，在某一段时间内，我们金山实业集团拥有整栋楼的经营权？”

张建军所能想到的就是这个，但说实话，如果仅仅还只是这样，那他恐怕不会接手兴建这个项目，他们金山实业集团已经拥有了海纳大厦的经营权，如果再接手新楼层的经营权，或许依旧可以创造一些利益，但这些利益终究是有限的。

集团现在正是用钱之际，俗话说，好钢用在刀刃上，耗费100多万仅仅是获取一栋楼一段时间内的使用权，怎么算似乎还是有些不划算。

说到底，哪怕再过20年，d县也只是西北地区一个很普通的小县城，试想一下，一个普通小县城的商业中心，即使是连续很长一段时间拥有一栋楼的经营权，那一共能获得的利益也多不到哪儿去。

至少对志在做大做强的金山实业集团来说，未来某个时候，这种利益也只不过是沧海一粟。

“这只是选择之一，你们还有另一种选择，那就是出价彻底买下那块地皮，也就是说，只要你们掏钱买下那块地皮，等把楼盖起来了，以后整栋楼的所有权也都是你们的，只不过，这种选择需要你们多支付一笔款项”

“当然，以你的金山实业集团如今实力，要是真的有这个想法，多支付一笔款项也绝对不算太大问题，这也是我对你非常有信心的原因”

“蒋叔，想要拿下那块土地，大概需要多少钱？”

毫无疑问，蒋亚东说出的另一种选择成功引起了张建军的兴趣，如果是有机会把整栋楼的所有权都拿下，那他倒也是愿意干，前提那块土地价格不是太离谱。

“我大致估算了一下，你们这些企业或者个人想要拿下那块土地，至少需要40万块钱，毕竟那块土地面积将近30亩，是现阶段咱们县地理位置最好的地方之一，而且，一旦商业中心打造起来，那个地段以后的土地价格只会一路水涨船高”

蒋亚东怔了怔，冲着张建军伸出了4根手指头。

“也就是说，如果我的金山实业集团把那块土地拿下，然后再兴建起来、完成装修投入使用，一共所需要的拿出的资金接近200万？”

张建军皱了皱眉头，200万，即使是他的金山实业集团，想要凑出这笔钱，也不会太过轻松。

不过话说回来，相对于第一种选择，这种选择虽然多出40万，但却彻底拥有了那栋楼的所有权，这性质明显就不一样了，很显然，相对于第一种选择，这种选择的性价比要更高一点。

“今年已经没时间了，今天是腊月十九，再有十天就过年了，我们政府机构到腊月二十也会放假，所以，关于那块土地的招标或者是拍卖工作，得过完年恢复上班再说了，今天找你过来，提前和你谈谈这件事，也是希望你能趁着这段时间好好想一下，如果有想法，正好也可以提前做准备”

“蒋叔，如果我们集团决定买下那块地，你们政府这边能不能出面想办法在银行那边给我们联系担保一笔贷款，你也知道，200万并不是一个小数字”

在蒋亚东刚说完话之后，张建军就紧接着询问道。

“哈哈，你小子这脑瓜子转的可真快，简直无孔不入，不过听你这意思，是愿意买下那块土地了？”

蒋亚东笑了起来，他不得不佩服张建军的商业头脑，就在他还不确定张建军是否对那块土地感兴趣时，张建军却已经想到了银行贷款。