第1242章 地产开发

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共康惠寻摸了一圈，从棺材里翻出了张新楼盘的广告，眼睛一亮。</p>

“对了，如果按照你能理解的，我打个比方吧。</p>

你就把当时的人世间想成一个野蛮的，原始的，充满暴力与丛林法则的平民窟。</p>

你前任就是想改变这样的状况，平地起高楼。</p>

让人们生活得不那么艰苦，不那么颠沛流离，建立一个有规矩有安全感的，富足安康的现代化大都市。</p>

如果，你想开发个房地产，基本过程是啥？”</p>

这就把蔡根问蒙蔽了，共康惠知识面挺广啊。</p>

自己都不知道开发个楼盘，需要什么过程，这佟爱家都给带来了什么书啊，太乱套了。</p>

“买地，施工，销售，物业什么的吧，我也不明白。”</p>

共康惠点上了一颗烟，如数家珍一般开始显摆他那无用的知识储备，可能他也没有想到有一天能用得上。</p>

“大体说的差不多，不过实际上要复杂很多。</p>

想要整商业地产分为，立项阶段，准备阶段，建设阶段，销售阶段，服务阶段。</p>

每个阶段呢，细分为很多流程，每个流程又分为很多个标段。</p>

我接触的只有准备阶段，就分为勘探队伍，设计单位，施工许可，房屋拆迁，七通一平，施工单位，监理单位等等。</p>

你想要盖楼，首先需要选地皮吧？</p>

有了地皮，需要设计吧？</p>

设计完了，需要各个方面都许可吧？</p>

大佬们都同意了，你需要把地皮上的原住民清走吧？</p>

拆迁完事，需要通水通电平整土地吧？</p>

最后才是施工队入住施工，监理单位把关吧？</p>

给我们分配的工作，就是准备阶段七通一平里的平整土地，还是其中比较小的一个标段。</p>

其实按照整体工程来看，这个标段难度不是很大，据说房屋拆迁，拔出钉子户的才难比登天。</p>

毕竟那些远古神魔，都是硬茬子，想要强拆他们家，绝对是难啃的骨头。</p>

你前任可能比较了解我们的实力，确实没有给我们分配能力以外的工作。</p>

只是...”</p>

按照这样说，苦神确实所谋甚大啊。</p>

还真是改变世界的大项目，不能再大了。</p>

这个不是盖一栋两栋楼那么简单，这个工地可是包含整个世界啊。</p>

蔡根觉得自己的想象力有点贫乏，苦神的工程，涉及面有点广啊，他有那么大的能力吗？</p>

就算你有那么大的实力，人家都会给你面子吗？</p>

总不能把全部炸屁的全干死，那即使有新世界，谁来住呢？</p>

蔡根只要设想一下其中的困难，脑仁都疼。</p>

还是不要多想了，只说眼前吧。</p>

如果一切进行的这么顺利，共康惠为什么说是麻烦呢？</p>

“惠哥，这不挺好吗？你咋还说后悔认识他呢？”</p>

共康惠长长的叹息一声，好吐出了所有的委屈。</p>

“好是挺好，但是代价太大了。</p>

这是改变世界啊，盖别墅只是打比方，实际上操作起来，要复杂的多，也沉重得多。”</p>