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第681章 五月之恋（补一章）</p>
“徐大哥？”</p>
惊喜的声音让徐良下意识的转头看了过去。</p>
穿着一条简单的白色长裙，扎着马尾辫，带着遮住半张脸的黑色大墨镜，身材高挑的女孩映入眼帘。</p>
注意到他的眼神，女孩连忙跑了过来。</p>
到了近前后摘去眼镜，一张宜嗔宜喜的绝美娇靥出现在面前。</p>
“茜茜？你怎么在这？”</p>
刘茜茜满脸喜悦，“我是来做电影宣传的，结束后就陪妈妈一起来逛商场。”</p>
她跟陈波霖刚拍了一部爱情片《五月之恋》，7月份末上映，这会正跑宣传。</p>
“阿姨呢？”</p>
“我妈去卫生间了。”</p>
话还未落，远处穿着淡粉色T恤，外罩半透明薄纱外套，下身穿着白色长裙的刘小丽，快步走了过来。</p>
“徐良？”</p>
“刘阿姨，好久不见。”</p>
“好久不见，你怎么在这？”刘小丽惊喜道。</p>
“过来随便转转。我听茜茜说，你们过来是做电影宣传的？”</p>
“是一部弯弯电影，这个月上映。”刘小丽道。</p>
“有机会我去看看。”徐良话锋一转，“刘阿姨，茜茜，我还有点事要处理，伱们先逛着，等我忙完了，晚上我们一起吃饭。”</p>
“行，那你去忙吧，晚上电话联系。”</p>
“那我就先走了。”</p>
“再见。”</p>
看着转身离去的徐良，刘小丽忍不住感慨。</p>
了解徐良越多，她就越惊叹于对方的才华。</p>
年纪轻轻，身家数百亿美元，简直超越了她的认知！</p>
看了看自家望眼欲穿的闺女，不由暗叹。</p>
“可惜了。”</p>
春日游，杏花吹满头。</p>
陌上谁家年少，足风流。</p>
妾拟将身嫁与，一生休。</p>
——</p>
“徐总，您的魅力真大，看刚才那小姑娘长得跟天仙似的，都被您迷住了。”吕慧笑道。</p>
“少说风凉话。”</p>
脑海里不由自主的浮现出刘亦菲的靓影。</p>
“漂亮是漂亮了，可惜未成年。”</p>
直接到了七楼，魔都泰华中心物业办公室在这里。</p>
徐庆华听到传说中的超级大BOSS过来视察，震惊之余，以最快的速度来到了会议室。</p>
看着坐在椅子上翻看报表的身影，腰杆不自觉弯了几分。</p>
恭恭敬敬的走到近前。</p>
“徐总您好，我是魔都泰华中心的总经理徐庆华。”</p>
徐良简单的审视了一下面前拘谨的中年人，微笑道。</p>
“别紧张，坐下说话。”</p>
答应一声后，徐庆华坐了下来。</p>
腰板挺直，只有半拉屁股坐在座位上。</p>
“现在魔都泰华中心招商情况怎么样？”</p>
“商场方面目前已经跟179家国内国际知名品牌签订了租赁协议，出租率97%。目前每月的营业额已经突破3亿华夏币，在魔都市仅次于正大广场。</p>
五星级良木园酒店274间房，平均入住率74%，高于魔都五星级酒店平均水平。</p>
26.4万平米的办公空间出租率82%，如果不是我们严格限制了申请企业的资质，恐怕已经全部租出去了。”</p>
作为内地第一高楼，魔都泰华中心当然要有自己的逼格。</p>
除非是上市企业，或者跨国集团，否则你有钱也租不到位置。</p>
“今年泰华中心的租金收益，你预计会有多少？”</p>
“差不多在13亿华夏币左右。”</p>
徐良点了点头。</p>
现在魔都核心市区5A级写字楼的租金在6元/平米/天。</p>
泰华中心作为魔都第一地标，价格会更贵一些，租金为8元/平米/天，也就是说100平米，每月租金两万四。</p>
这个价格比起十几年后还要高一些。</p>
原因也很简单，这个年代的顶尖写字楼是稀缺品，僧多粥少，价格自然更贵。</p>
但随着越来越多的写字楼进入市场，供给增加了，但企业并没有增加太多，价格自然就低了。</p>
不过泰华中心商铺的租金要比写字楼高了20%。</p>
酒店最少。</p>
综合起来，13亿的净收入还是可以预期的。</p>
按照过去的经验，在不包括折旧和摊销的情况下，毛利率70%，净利润率40%。</p>
回报非常高。</p>
了解了泰华中心的情况后，徐良站起身。</p>
拍了拍徐庆华的肩膀。</p>
“我记住你的话了，年底的时候我看成绩，如果能达到你说的，你的奖金翻倍，如果不能，奖金扣一半。”</p>
徐庆华一咬牙，“徐总，我一定努力，让泰华中心的业绩在年底前超过13亿。”</p>
“呵呵，有志气。我等着看你的成绩。”</p>
话落，徐良转身离开了。</p>
吕慧连忙跟上。</p>
徐庆华也连忙去送。</p>
不过被徐良阻止了。</p>
他没有离开泰华中心，而是来到了76层。</p>
泰华中心B3、B2为停车场，B1~6层为商场、餐厅、电影院等设施；7-76层为办公区域；77-92层为良木园酒店；93~96为米其林餐厅，97~99层为观光厅。</p>
76层是汉华麒麟华夏基金的办公地址。</p>
作为汉华在华夏内地开设的私募基金部门。</p>
到目前为止，共计成立了6支基金。</p>
1号地产基金，2号医药保健基金，3号汽车基金，4号日化基金，5号能源基金，6号金融基金。</p>
姜晓阳计划募资500亿华夏币。</p>
徐良考虑了一下还是削减了一大半，只募集了100亿华夏币。</p>
在金融法规还不完善的现在，还是保守一些的好。</p>
六只基金，1号基金最多25亿华夏币，5号和6号都是20亿，3号15亿，剩下的2号和4号都是10亿华夏币。</p>
2000平米的办公空间对于麒麟华夏基金绰绰有余。</p>
至于风投部门并不在这里。</p>
泰华中心的租金太高了。</p>
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