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这块工业用地,每平米的售价为500华夏币。</p>
<div class="contentadv"> 目前,新梦想正在想办法把它转为教育用地。</p>
但这个指标很难拿到,还要继续等机会。</p>
“这么多现金留在账上有点浪费啊。”徐良心道。</p>
虽然稳健投资也能拿到6%以上的回报,但还是太低了。</p>
考虑一会后,徐良滑动鼠标继续往后翻。</p>
“嗯?这个老滕,生怕我拿他的钱去投资。”</p>
在财务报表的后面赫然附加着新梦想2002年发展规划,其中很重要的一条就是新梦想魔都、鹏城和羊城培训中心的建设规划。</p>
魔都这边以每平方米6000的价格,在魔都市中心买了1.2万平米的地块,整个投资高达7200万华夏币。</p>
鹏城和羊城也差不多,不过地价稍微低了一些。</p>
不同于京城798,魔都、鹏城、羊城的三块地,从审批下来就是商业用地,所以价格才这么贵。</p>
徐良拿出手机给滕华明拨了过去。</p>
看得出,对方也在等他的电话,刚打过去,延迟不到三秒就接通了。</p>
“徐总?”</p>
“你们发的财务报表我收到了,不错。”</p>
“没有您的支持,我们也发展不了这么快。”滕华明微笑道。</p>
“行了,咱们谁跟谁,就不需要这些客套话了。……老滕,你们02年的发展规划我看了,大体上没什么问题。</p>
不过,魔都、鹏城和羊城培训中心的投资是不是太高了?你知道的,我们培训中心主要针对高考艺术教育,没必要一定选择市中心。”</p>
“如果只是高考艺术教育的话,当然没必要在市中心。不过,以后我们还要拓展职业培训,市中心交通相对方便。而且,市中心的地块才更具投资价值。”滕华明道。</p>
“老滕,伱不是一向反对投资地产吗?”</p>
“徐总,您误会了。我不是反对新梦想投资地产。事实上,现在投资地产不仅能让新梦想获得地产升值的利润,还能降低我们的租赁成本。</p>
但您之前的地产投资计划实在太大了,每月的利息都超过新梦想的净盈利。那段时间我吃不好,睡不好,生怕哪天一觉醒来,新梦想资不抵债。</p>
相比之下,虽然新梦想现在也投资地产,但魔都、鹏城和羊城三块地加起来才2.4亿华夏币左右,加上后期建设,以我们现在的现金储备也足够了。</p>
而且2002年,我们的营收只会更高。所以,三个培训中心的建设完全在我们承受的范围呢。”</p>
从这里也可以看出,滕华明的经营策略是偏稳健的风格。</p>
徐良沉吟片刻,“老滕,公司账上的储备现金有一部分是理想教育的融资,它的财务跟新梦想是分开的,而培训中心跟理想教育的发展没关系,IDG和盈科答应把这笔钱投在地产上吗?”</p>
“我们会优先使用新梦想自己的钱,包括2002年的盈利。如果不够,需要用到理想教育融资的话,我们会按照现行的银行贷款利率支付给理想教育,这一点IDG和盈科都同意了。”滕华明道。</p>
徐良了然,他大概能猜到IDG和盈科的心思,地产投资是稳健的,基本不存在赔钱的可能。</p>
既然如此,索性就送个顺水人情。</p>
“那就好。……我对公司2002的发展方略没意见了。”</p>
滕华明松了口气后,“徐总,今年的年会你还参加吗?”</p>
“当然,我早就准备好了。”徐良笑道。</p>
虽然他不太去新梦想,但有时候也需要在员工面前宣示自己的存在。</p>
简单聊了一会年会的事后,两人才挂断了电话。</p>
又把新梦想2001年的财报,以及2002年的发展规划认真的看了一遍后,才关上了电脑。</p>
斯特恩比徐良预想的要果决。</p>
第二天他就接到了对方的电话。</p>
“徐先生,我可以答应你今年的状元签,但2003年前三的乐透签不行。”</p>
徐良皱起眉头,“斯特恩先生,勇士是一支烂队,我们需要好球员撑起来。”</p>
“难道今年的状元签不够吗?”</p>
“不够。”</p>
徐良进一步解释道:“斯特恩先生,实话跟你说了吧。今年的状元签,我打算引进华夏魔都大鲨鱼篮球队的中锋姚鸣。”</p>
“姚鸣?”</p>
“您认识?”</p>
“有印象,一个非常优秀的大个子。”</p>
“但他太瘦弱了,未必能适应NBA的对抗。我打算引进他,更多是出于开发华夏市场的目的,但我们需要战绩保证,所以2003年前三的乐透签是必须的。”</p>
斯特恩皱起眉头,他想到了目前在达拉斯小牛队,第一个登陆NBA的华夏中锋王治郅。</p>
对方曾经跟姚鸣一样,也是在华夏国内联赛大杀四方的存在。</p>
但到了NBA,就非常不适应这里的对抗。</p>
到现在也没打出什么耀眼的成绩。</p>
“徐先生,今年有很多优秀的球员,比如杜克大学的杰伊·威廉姆斯,他是无可争议的全美大学生最佳球员,获得了奈史密斯和伍登奖。</p>
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